Сбербанк запустил ипотеку на покупку дома и земельного участка по ДДУ

28.02.2025 11:05

«Сбер» также анонсировал функцию оценки ипотечного потенциала через «Домклик». Она дает возможность оценить шансы на одобрение кредита и рассчитать возможную сумму и размер платежа

Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Сбербанк распространил на сегмент ИЖС возможность приобретения объекта у застройщика в ипотеку по договору долевого участия (ДДУ). Об этом сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в ходе Domclick Digital Day в Казани.

Ранее такая возможность действовала только при покупке квартир в новостройках, теперь в ипотеку «Сбера» по ДДУ можно будет купить частные дома и земельные участки у застройщиков, находящихся на проектном финансировании Сбербанка.

«Мы запускаем аналог ипотечного продукта по ДДУ на первичном рынке и в ИЖС, когда компании берут в освоение определенные территории и реализуют проекты по строительству домов в рамках 214-ФЗ. Таких партнеров у нас в контуре уже около десяти. Надеемся, что их количество после запуска продукта будет только расти», — прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.


Документом основания в этом случае будет считаться договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки прав требования (ДУПТ), при этом дополнительный залог по кредиту не требуется, пояснили в пресс-службе «Сбера», уточнив, что ипотеку можно будет оформить на жилой дом и размежеванный земельный участок. Заемщики смогут воспользоваться всеми базовыми ипотечными продуктами, а также льготными госпрограммами: «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Кроме того, в ходе Domclick Digital Day Алексей Лейпи анонсировал опцию расчета ипотечного потенциала без подачи заявки в банк. Таким образом, оценить шансы на одобрение ипотеки и рассчитать возможную сумму кредита и размер ежемесячного платежа можно будет без влияния на кредитный рейтинг. Сейчас потенциальный заемщик может либо обратиться в банк с заявкой, что в случае отказа будет зафиксировано в кредитной истории, пояснили в пресс-службе «Сбера». Еще один вариант — заказать отчет в бюро кредитных историй и попробовать самостоятельно оценить шансы и подсчитать долговую нагрузку, добавили там.

Директор дивизиона «Домклик» отметил, что оценка через новый сервис будет даваться на основе сведений о ранее оформленных кредитах и о доходах заемщика. Чтобы ею воспользоваться, нужно будет авторизоваться через «Сбер ID», добавил Алексей Лейпи, отметив, что сейчас сервис находится на этапе пилотирования и доступен ограниченному числу пользователей. В ближайшие месяцы «Сбер» планирует масштабировать его на всех клиентов.

«Наш сервис оценки ипотечного потенциала существенно облегчает процесс выбора и приобретения недвижимости, предоставляя пользователям возможность заранее рассчитать максимально возможную сумму ипотечного кредита. Благодаря этому клиенты могут скорректировать свою заявку, что в свою очередь значительно повышает вероятность одобрения ипотеки банком», — заключил Алексей Лейпи.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/67c056f09a794700e5aa9443?from=copy